Wonen

Een belangrijke uitdaging voor Bavel is de realisatie van nieuwe woningen, met name voor jongeren en ouderen in het dorp. De ambitie is om tot 2040 op een dorpse manier ongeveer 1.000 nieuwe woningen te bouwen op verschillende locaties in het dorp. Deze groei biedt ook kansen om de dorpsvoorzieningen verder uit te breiden en te verbeteren.

Hierbij is het van belang om de nieuwe woonwijken zorgvuldig te ontwikkelen, zodat ze passen bij het karakter en de schaal van Bavel. Wat betekent ‘dorps wonen’ precies? Hoe zorgen we ervoor dat de nieuwe woongebieden naadloos aansluiten bij het dorp? Met deze vragen houdt de themagroep Wonen zich bezig.

Woningbouw in Bavel

Tot 2040 zullen er in Bavel ongeveer 1.000 nieuwe woningen worden gerealiseerd, verdeeld over drie uitbreidingslocaties: Dorstseweg, Vennekes en Roosberg. Deze uitbreidingen zijn een directe reactie op de groeiende vraag naar woningen in het dorp, met name onder jongeren en senioren die momenteel moeite hebben om een geschikte woning te vinden.

De nieuwe woningen worden gefaseerd gebouwd. Een geleidelijk tempo zorgt ervoor dat de nieuwe woongebieden goed aansluiten op het bestaande dorpse karakter van Bavel. De nieuwbouw sluit qua architectuur aan bij de bestaande woningen en vormt een vloeiende overgang van het dorp naar het omliggende buitengebied, wat bijdraagt aan zowel het behoud als de versterking van het dorpse karakter.

Dorps wonen: wonen in verbondenheid met het landschap

Centraal in deze uitbreidingen staat het concept van ‘dorps wonen’. Dit concept benadrukt het wonen op plekken en langs linten, waarbij het landschap een belangrijke inspiratiebron vormt. In de nieuwe woongebieden blijft het landschap altijd zichtbaar en voelbaar, en groene ruimtes spelen een cruciale rol. Deze groene linten en plekken dienen niet alleen als esthetische en recreatieve elementen, maar hebben ook functionele doelen zoals waterberging en het bevorderen van biodiversiteit. In zowel nieuwe als bestaande wijken worden deze groene structuren ingericht als ontmoetingsruimtes en routes voor fietsers en voetgangers, wat bijdraagt aan een aangename, verbonden leefomgeving.

Diversiteit en betaalbaarheid in woningaanbod

Een belangrijke doelstelling van de uitbreidingen is het creëren van een diverse en gemengde bevolkingssamenstelling in het dorp. Er wordt extra aandacht besteed aan het bouwen van betaalbare en kleinere woningen voor kwetsbare groepen, starters en senioren. Dit zorgt ervoor dat ook zij een geschikte woonplek kunnen vinden in Bavel. Bovendien draagt dit bij aan het behoud van de sociale samenhang in het dorp, doordat Bavelnaren makkelijker binnen het dorp kunnen verhuizen en dicht bij familie en vrienden kunnen blijven wonen. Collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) wordt aangemoedigd, omdat dit initiatief de sociale binding en betrokkenheid van de bewoners versterkt.

Ontwikkeling van voorzieningen en infrastructuur

Naast de woningbouw bieden de uitbreidingen ook kansen om de voorzieningen in het dorp verder te ontwikkelen. Dit zorgt ervoor dat Bavel een levendig en goed uitgerust dorp blijft. De bestaande infrastructuur, zoals wandel- en fietsroutes, wordt verbeterd om ervoor te zorgen dat alle voorzieningen binnen handbereik blijven, wat kenmerkend is voor het dorps wonen. In de nieuwe woongebieden worden verschillende woningtypen geclusterd rondom publieke ruimtes, wat zorgt voor een levendige en diverse woonomgeving.

Kortom, de geplande woninguitbreidingen in Bavel worden zorgvuldig ingepast om het dorpse karakter te behouden en te versterken. Er wordt niet alleen voorzien in de woningbehoefte van verschillende bevolkingsgroepen, maar ook in het versterken van de sociale cohesie en het creëren van een groene, leefbare omgeving die past bij de schaal en identiteit van Bavel.